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瞧一瞧:济南近十家楼盘相继推新房源房企迎接半年考

发布时间:2022-04-20 14:29:17 阅读: 来源:板鞋厂家
济南近十家楼盘相继推新房源房企迎接半年考

六月即将收尾,房企迎来“半年考”。上周,济南市近十家楼盘相继推出新房源,并且“价格下调”的楼盘不在少数,这种“临阵磨枪”的动作让不少人猜测,是否房企已经陷入了水深火热的境地?昨日记者采访发现,不少大型房企负责人认为,现在形势还未坏到需要降价的地步,并表示“还能撑一段时间”。

上周,近十个楼盘“开闸放水”,推出新房上千套。这样的动作也被不少业内人士称为“考前突击”。因为大多数房企都会在半年审查任务完成量,截至目前,济南市仅有极少数的楼盘达到了任务要求,而大多数还挣扎在“及格线”以下。临阵磨枪也就不奇怪了。

在突击开盘的同时,最近,济南市不少房企也打起了“价格战”,价格战是比促销更为直接和“高级别”的营销方式,有业内人士认为,促销分为5个阶段,第二个阶段为促销,第三阶段便为“变相降价”。记者调查发现,目前济南多数楼盘促销都在第三阶段,不少房企推出了特价房,也有的楼盘直接送起了面积,目的就是让购房者感觉更实惠。

这种种的动作都显示出开发商对走量的迫切希望,也让不少人认为,房企已经陷入了水深火热的境地。

就目前的市场现状记者采访了一楼盘的负责人庄经理,他表示虽然目前的市场情况不太乐观,但是部分开发商依然在“硬扛”。市场上不仅只有购房者在观望,开发企业也在观望,依据现在的情况很多房企可以再撑1—2个月。

地产资深人士克先生也表示“传统旺季为金三银四和金九银十,今年的金三银四市场并没有出现以往既有的成交盛景,开发企业都把赌注放在了金九银十,一旦这个节点市场不能回暖,为了完成业绩,开发企业不得已会再次选择用降价的方式来抢夺市场份额。金九银十或许会是2014年房地产市场的转折点,第四季度将会是购房良机。”

银行对房企房贷的收紧,让很多房企在钱上犯了愁。之前记者了解到济南有房企的融资年息达到了30%,但是庄经理介绍到“现在很多投资客都不敢把钱投向楼市,因为普遍都不看好这个市场,他们把钱都投去别的地方。有一个三线城市的房企将借款的年息提高到60%之后,仍然难以有效融资。”

因为融资成本高市场上的中小房企或许会出现两种不同的反映一是因为资不抵债,部分房企会加快销售尽快解决债务问明信片海报
题,通常就是市场上出现的降价等行为;另外一种就是坚持价格不下调,这种方式多少有些“下赌注”的感觉,看准市场必定要反弹下,重注等待市场回暖,一旦市场表现不佳,极有可能会损伤房企的元气。

记者马妍张阳阳

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