家装未雨绸缪预防延期有对策-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:46:44 阅读：次来源：板鞋厂家

距离春节还有近三个月左右，不少工地正在抓紧施工。然而，装修过程中常会出现工期延后，虽然有不可抗拒的因素，但因工序安排不当、方案不合理、返工等造成的延后是可以避免的。那么，如何未雨绸缪，看下文为您分解。

1.工序冲突或因用工荒

对策：合同约束更有效

年底，最突出的是用工荒。市民杨先生新居装修请的是野马装修队，工人都是临时找的，这一位干完了，还不知道下一位去哪里找，包工头也很散漫，可以同时进行施工的项目都没安排好。

装修是一项比较复杂的工程，要求装修公司有着过硬的管理能力。相对来说，大的装修公司有丰富的管理经验和稳定的施工队伍，在工期控制上会比野马队好很多。

对策：家装设计师廖诚纬为大家支招。他说，此时，业主的督促会起到意想不到的作用。首先，业主可以要求施工方做一张精确的施工进度表，密集打电话询问或者现场查看，若发现耽误两三天，赶紧督促，还能有机会把时间抢回来。否则，如果拖了十天半个月以上才发现，工期就很难再补回来了。

在正规的装修合同中，都会规定因施工方原因造成工期延误的，施工方应该给予业主补偿，家装是50元~100元/天，或者按工程款1%的比例支付，大型工装或者别墅有可能达到500元/天。若合同上没有，业主可以要求补签，将延期赔偿条款加进合同。

2.修改图纸、返工、材料不能及时进场

对策：提早准备为上策

余先生家的吊顶修改过一次图纸。原因是设计师的疏忽，有一道并不明显的突出的房梁没有量到，导致施工了一半的吊顶需重新施工。还有在工厂做好的墙裙板材，运到了发现尺寸不合，得重做。某公司工程监理植树说，图纸和施工是否一次到位，考验施工队和设计师的能力和经验，但是百密仍有一疏，这就需要业主预留出一定的时间。

材料耽误是最冤枉的，要提前订好。植树说，比如说家具、门、瓷砖，应该早早着手。特别是一些工艺精美、复杂的手工家具，往往没有现货，制作过程又有很多不可抗拒的因素，更应该听从销售顾问的建议，提前订好。

对策：工期延误带来的影响可大可小。植树说，比如有些业主仍租房住，工期延误两三个月，租金就损失不少，有些业主定好了吉日，也不想看到延误。延误除了人为因素，还有自然因素，比如连续数日下雨，那么木工和墙面就得停工。所以，预留时间、提早准备，方为上策。

3.业主爱折腾

对策：业主参与工程先调查

业主梁先生的装修工期足足一年，只因为他要求将主卫改小，导致马桶需要移位，加之卫生间没有下沉池，需要征得楼下邻居的同意打孔，一开始大家都以为只需要打一个孔，邻居同意了，后来发现加地漏等，要打三四个孔，邻居担心漏水隐患，怎么也不同意。几个月后，梁先生才想通，把砌好的新墙拆了，恢复原位。

业主朱先生为了便宜，直接到广东佛山采购地砖，铺得差不多时，发现自己量的尺寸有误差，需要补砖，厂家拖了一个月才给他补上，结果运回来途中又破了几块。最后把砖备好后，发现工人等不及，已经到别的工地干活了，等工人花了半个月。更窝火的是，后来工人等到了，所在的郊野别墅小区停电两个月。

据了解，水电验收、上漆调色等环节，需要业主亲自验收、确认，才能进入到下一道工序，这时候要遇上业主出差，那工期就不可避免地要延后了。

对策：虽然鲜有装修公司向业主索要工期延误损失，但工期延误谁都不想撞见，业主剑走偏锋的做法，只会火上浇油。业主对于需要参与的工程，应该事先了解、预留时间，或者委托信任的人代为执行。

4.双方扯皮

对策：情况复杂也有规律可循

说到扯皮，状况就多了。一位受访设计师对记者说，比如业主认为墙砌歪了、瓷砖贴不好、吊顶没效果，要求装修队返工，装修队不同意，业主因此不愿意交纳下一笔装修款，装修队不愿意继续施工，如此恶性循环；有的业主想撤换掉装修队，装修队要求扣掉违约金或者误工费，业主不肯让步的，也一样落入了无限循环中。

除了跟装修队扯皮，还有跟物业公司扯皮的。这名受访设计师透露，特别是一些别墅，少不了会修改外墙、肆意搭建，物业一发现，就会停水停电，有些别墅拖个两三年都做不完。还有的业主，对物业作出了让步，但施工到一半，发现邻居的乱搭建没人管，自己也想要改。最头疼就是双方打起官司，那相当于无限期延长了。

对策：业内人士建议，扯皮原因复杂，但依然有一些原则或者惯常做法可以遵循：施工达不到原定效果，装修公司应及时整改，直到业主满意；而业主无故要求撤换装修队，装修队可以要求业主支付已经施工的款项，所谓的违约金和误工费，只会让问题更复杂，所以都不太会去追讨。在修改建筑外观和承重结构的问题上，应由物业说了算。如果还是僵持不下，可以向消费者协会或者建筑装饰协会申请协调。