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公积金如何提取商贷又如何转为公积金贷款

发布时间:2021-01-07 14:00:08 阅读: 来源:板鞋厂家

株洲市民刘大唐,有住房公积金,而且已缴纳六年,现在想在株洲本地买一套90平方米以下的房子(首套住房),但开发商只支持商贷。请问签完购房合同后,是否可以取出住房公积金里的钱,以后又是否能将商贷转为公积金贷款,手续如何办理?

针对市民刘大唐的这个问题,根据株洲市住房公积金管理中心的有关规定可知:申请人及配偶购买套内面积90平米以下(含90平米)的住房,尚未使用过住房贷款(含婚前的公积金贷款和商业贷款),首次申请住房公积金贷款的,可先提后贷。

其次,商业贷款转公积金贷款基本条件和贷款比例:

1、因银行按揭所购住房抵押在银行,所以要提供另外的抵押物。如果没有别的抵押物,且银行按揭的住房房产证已办好,可选择先自筹资金将银行住房贷款提前结清,并在半个月之内来申请住房公积金贷款。

2、购买商业用(住)房、别墅、多层联体别墅、套型建筑面积大于180平米;大面积住房、非成套住宅商贷不能转住房公积金贷款。

3、首次贷款比例:不超过贷款本金余额且不超过抵押房产价值的70%。

4、申请人及配偶已累计使用过二次住房贷款的(含婚前已使用的住房公积金贷款和商业住房贷款)不能转住房公积金贷款。

最后,商业贷款转公积金的基本资料:

1、贷款的基本资料

2、购房合同、购房发票、银行按揭贷款合同、房产证复印件各1份,还贷流水、评估报告书原件1份。已结清的结清证明原件1份。

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