公积金如何提取商贷又如何转为公积金贷款

发布时间：2021-01-07 14:00:08 阅读：次来源：板鞋厂家

株洲市民刘大唐，有住房公积金，而且已缴纳六年，现在想在株洲本地买一套90平方米以下的房子（首套住房），但开发商只支持商贷。请问签完购房合同后，是否可以取出住房公积金里的钱，以后又是否能将商贷转为公积金贷款，手续如何办理？

针对市民刘大唐的这个问题，根据株洲市住房公积金管理中心的有关规定可知：申请人及配偶购买套内面积90平米以下（含90平米）的住房，尚未使用过住房贷款（含婚前的公积金贷款和商业贷款），首次申请住房公积金贷款的，可先提后贷。

其次，商业贷款转公积金贷款基本条件和贷款比例：

1、因银行按揭所购住房抵押在银行，所以要提供另外的抵押物。如果没有别的抵押物，且银行按揭的住房房产证已办好，可选择先自筹资金将银行住房贷款提前结清，并在半个月之内来申请住房公积金贷款。

2、购买商业用（住）房、别墅、多层联体别墅、套型建筑面积大于180平米；大面积住房、非成套住宅商贷不能转住房公积金贷款。

3、首次贷款比例：不超过贷款本金余额且不超过抵押房产价值的70%。

4、申请人及配偶已累计使用过二次住房贷款的（含婚前已使用的住房公积金贷款和商业住房贷款）不能转住房公积金贷款。

最后，商业贷款转公积金的基本资料：

1、贷款的基本资料

2、购房合同、购房发票、银行按揭贷款合同、房产证复印件各1份，还贷流水、评估报告书原件1份。已结清的结清证明原件1份。