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沪二手房指数办-“银四”行情货真价实 图片

发布时间:2020-01-14 17:41:31 阅读: 来源:板鞋厂家

沪二手房指数办:“银四”行情货真价实

本报讯 (记者李淳)4月上海二手房成交大幅增长6成达3.6万套,创上海楼市有史以来次高。上海二手房指数办公室认为,月4新政利好连连,二手房市场“银四”行情货真价实。但因库存高企,后市二手房大涨行情难现。

4月上海二手房的特征表现为:挂牌量持续减少7个月后止跌反弹,而且在当月去化量创历史次高的前提下,4月底二手房挂牌量不降反升逾7%,其中大量“满2不足5”房挂牌出售;一二手房间价格制约显现,受开发商谨慎涨价的影响,二手房价格反弹力度趋弱。

新兴城区改善型板块涨幅最大,如闵行莘庄、浦东唐镇、松江城区、嘉定江桥新城分别上涨0.53%、0.51%、0.49%、0.44%。全市17个区县中有14个区县二手房挂牌量环比上涨。而市区高档板块受新政影响不大,价格涨幅不明显,如静安寺、徐家汇、人民广场分别上涨0.10%、0.09%、0.03%。

上海二手房指数办公室认为,二手房市场挂牌量自去年9月以来首次止跌上升,且去化达历史次高,说明买卖双方积极入市。后市二手房会否走出大涨行情,回答是否定的。在开发商去库存的压力下,二手房价格受制于一手房走势。新政只是房贷、税费放宽,尚不触及限购的调控底线,房价短期大幅上涨的几率极小。

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